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ߣadminʱ䣺2023-09-28

新裂?新空?新高?

€€安徽泰恩

€€因钢设市、因钢兴市,位于长江下游的马鞍山,是€座滨江工业城市€?022年,马鞍山市以全?.9%的市域面积和全省3.6%的人口,贡献了全?.6%的经济€量。这€年,马鞍山市单位GDP建设用地使用面积424.2?亿元,年下降率为8.75%,位居全省前列€?/p>

€€究其根本,源自马鞍山市因地制宜,积极探索实践自然资源节约集约利用,推动有限的土地资源释放更大的产出效益€近年来,马鞍山市坚持改革创新,做好“新”字文章,激活资源要素活力€?023年,当涂县和博望区获得全国首批自然资源节约集约利用示范县(区)荣誉称号€?/p>

€€向上布局,衍生资源€新裂变?/p>

€€有限的土地空间,如何高效利用?€向上€布€,是马鞍山市走出的第€步棋?/p>

€€日前,走进位于宁马新型功能区总投?0亿元、€占地面?50亩的美利信新能源汽车结构件智能研发生产项目现场,工程车来回穿梭,打桩机€塔吊等大型机械设备有序运转?/p>

€€“你看!那里正在建设的是€间机械加工车间和€间铸造车间€€指€不远处的施工现场,宁马新型功能区规划建设€负责人高庆介绍,这个项目不仅要将机械搬上楼,厂房顶部也将新建停车场,让汽车停上顶?/p>

€€传统的大型重工行业由于承重等多种因素,往€都采用单层厂房设计,这就造成了工业用地存在投资强度低、开发强度低等问题€€不同于以往,€汽车上顶,机械上楼’这种新的节地模式,将大大提高工业用地的利用率€€高庆说?/p>

€€利用好每€寸土地,就会有寸土寸金的丰厚回报。近年来,马鞍山市积极推进土地节约集约利用综合改革试点,构建“自然精彩€节约集约利用体系,€励企业€过“空间换地€,做大“蛋糕€€提高€亩均€,破解资源型工矿城市转型要素难题€?/p>

€€在当涂经€区,安徽泰恩康制药有限公司新近封顶的两幢四层厂房,刷新了该园区多层厂房之€。€主体高?4米,相当?层住宅楼的高度,主体分为四层,局部五层,总建筑面?.7万平方米。€企业常″总经理柯江英介绍道€?/p>

€€去年,企业决定上马新生产线,€要新建生物药厂房、化学药厂房各一栋€项目上马的第一€求就是土地,然€,企业周边早就厂房林立,就近扩张已不可能,别处择地更是不利于内部的物流循环和管理€?/p>

€€为破解要素制约,该企业主动求“变”,向空间要土地,利用厂区内原有的闲置土地,建设多层厂房,实现自主增容€€提高亩均效益,是企业自身应有的追求。€柯江英算了€笔账,新项目全面达产后,年营业收入可增加?亿元、利?600万元,企业亩均效益将从B类直接跃入A类€?/p>

€€腾笼换鸟,释放发展€新空间?/p>

€€€边是新的工业项目用地紧张,一边是少数拿地企业处于低效能运作状态,土地无法物尽其用。如何破题?马鞍山市的第二子,就落到了腾笼换鸟€盘活存量上?/p>

€€安徽格瑞德机械制造有限公司以招拍挂的方式取得了位于雨山经€区的?3亩土地,地块位置优越,但企业因自身资金问题,未在合同约定的期限内投资建设,导致土地资源闲置€?/p>

€€“€腾笼换鸟€关键在‘腾笼€,就是通过多种方式、多种€径,因地制宜将低效土地资源腾挪出来,空出€笼子€€€雨山经€区规划建设局€长李鹏介绍,为破解低效用地难题,雨山经开区制定了专项处置方案,€过司法拍卖的方式收回了闲置土地?/p>

€€随后,雨山经€区与深业华东科技园签订了“标准地”投资协议,“带标出让€为土地设置投资强度、亩均税收€能耗标准等“门槛€,由其新建标准化厂房,并招引符合园区定位的智能装备制€€功能€材料等战新产业,打造集生产制€和研发设计于一体的都市型工业科€集聚示范园区?/p>

€€“这里的标准化厂房配套设施齐全,水€电、气、污水处理等设施已全部到位,对我们这样希望€拎包入住€的企业来说实在是太方便了€€入驻企业安徽戴密谱€测有限公司生产负责人江宏海不禁点赞€?/p>

€€据悉,不到一年时间,深业华东科技?1栋厂房全部建成,80%已完成交付,其中,六七成入驻企业来自长三角地区€?/p>

€€清理闲置低效用地,向来是€场硬仗€对此,马鞍山市迎难而上,自有担当€?/p>

€€2021年,马鞍山市成立市委、市政府主要领导任领导小组双组长的高规格领导小组,抽调纪€监察、自然资源和规划、住建等部门业务骨干组建工作专班集中办公,各县区园区压实责任、包保作战,各部门对照职责€持续发力,以€一盘棋”行动€€一股绳”合力,迅€掀起专项清理处置的强大攻势?/p>

€€€块一块分类施策,€块一块整治盘活€马鞍山市根据不同企业€不同地块情况, 实行“一企一策€一地一策€,实事求是、科学合理制定处置方案,探索运用有偿收回、兼并重组€合作开发等多种途径,挖掘存量土地资源,推动建设用地从外延扩张向内涵提效转变?/p>

€€“沉睡€的土地不断被€唤醒€,?021?月以来,马鞍山市各单位合″置闲置€低效用?2835.74亩€€烂尾楼”项?个,为城市高质量发展腾出了新空间?/p>

€€改革创新,打造产业€新高地?/p>

€€“标准地”改革,则是马鞍山市推出的又€举措?/p>

€€记€了解到,自马鞍山市在全省率先启动€标准地”改革以来,截至今年7月底,已累计供应“标准地”项目用?87?0049.64亩€?/p>

€€看似€单的数字,实则是内部肌理之变?/p>

€€2020?月,马鞍山市先试先行、率先破题,启动工业项目“标准地”改革,增设亩产税收、能耗和环保等一系列“门槛€,“明码标价€让项目“进门€€政府按标出让,企业对标拿地,变审批制为承诺制,€大限度提升土地供应效率和节约集约利用水平?/p>

€€2021?2月,马鞍山市坚持问题导向,大胆改革创新,再推“标准地”改?.0版,通过“事前做评价定标准€事中作承诺定服°€事后定政策强监管€全生命周期的闭环管理,再次提€实现€标准地”成交即发证、交地即€工€竣工即登记?/p>

€€不同?.0版,“标准地”改?.0版向招商阶段前移,€过合理构建共€指标体系和差异性指标体系,编制“标准地”招商产业地图,与拟入驻企业提前签订“标准地”投资建设协议,实现园区对标招商、企业对标拿地€?/p>

€€改革“破浪€€创新€奔涌€,迸发的是高质量发展的澎湃动能,擦亮的是营商环境的“金字招牌€€?/p>

€€“一个地方发展的快慢,取决于营商环境的好坏€€对于企业来说,时间就是€大的成本。€安徽新太合金有限公司董事长程来法表示€多年经商,程来法走南闯北,去过长三角€珠三角很多城市,他深切地感受到马鞍山这座城市优化营商环境的″和决心€?/p>

€€今年3?日,在签订土地出让合同后,企业即刻缴纳了土地出让金及相关税费,申请不动产登记,同步办理了建设用地规划许可证€不动产权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。€这样的速度在以前是不敢想象的!”程来法说€?/p>

€€“四证齐发€,总投?0.8亿元项目、占地约370亩的安徽新太合金有限公司年产50万吨铝基新材料项目实现了拿地即开工€€这样的速度,在这座城市¤不鲜?/p>

€€5?5日,占地28.26亩的郑蒲港碳纤维设备生产项目工业用地实现“成交即交地”;5?0日,占地95亩的花山区天盛智能制造产业基地项目实现€四证齐发€€€今年以来,€个个项目在马鞍山落地生根,一座座厂房如雨后春笋般拔地而起?/p>

€€“当前,‘标准地’改革进入深水区,我们正在开展中期评估工作,梳理改革中依然存在的难点、堵点,有针对€地提出创新举措。€市自然资源和规划局€发利用科科长王中介绍,下€步,马鞍山市将优化打造€标准地”改革€?.0版€,为全市高质量发展提供有力的资源保障€?/p>